Trouver le meilleur taux! Bien sûr !!!!

Tel est l'objectif d'une solution bancassurance efficace... Mais est-ce suffisant?
Dans un processus de décision, faut-il tenir compte d'autres éléments:

• l'assurance
• la sortie
• le refinancement
• le taux variable ou fixe
• l'association avec de l'assurance vie
• la défiscalisation "Sarkozy"

Le coût global qui se compose:

• du taux
• de l'assurance
• de frais divers: frais de dossier, frais de sortie...

Le taux n'est qu'une composante. C'est la valeur sur laquelle communiquent les banques dans leur bataille marketing. Cela sert parfois à masquer les coûts d'assurance et autres frais annexes qui s'ajoutent.

L'assurance

Les banques pratiquent souvent un tarif unique. Cela revient à faire payer les jeunes plus chers qu'ils ne le devraient. Les assureurs indépendants pratiquent des tarifs différenciés en favorisant les jeunes (- 40ans), les non fumeurs et autres catégories à faibles risques.
De plus, les assureurs indépendants assurent réellement des modes de vie particuliers, souvent exclus des contrats de bon nombre de banquiers: sports à risque (plongée, sport mécanique, sport de combat...), dossier médical délicat, chômage etc.

La sortie

Un crédit s'établit sur 15 à 30 ans. Mais les aléas de la vie peuvent amener des sorties anticipées: déménagement, revente du bien... Il est important d'en connaître le coût, souvent non négligeable.

La défiscalisation "Sarkozy"

L’assemblée nationale vient d’adopter dans le cadre du « Paquet Fiscal Sarkozy » une loi permettant une déduction des intérêts des emprunts immobiliers dans la limite de 20% du montant des intérêts annuels. Cette déduction serait plafonnée à 3 750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée et de 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune. Cette somme serait majorée de 500 € par personne à charge. La somme de 500 € étant divisée par deux lorsqu’il s’agit d’un enfant réputé à charge égale de l’un et l’autre des parents. Cette loi doit encore être votée par le Sénat où elle sera étudiée à partir du 25 juillet 2007. Le décret d’application présidentiel devrait suivre avant la fin de l’été...
Tout le monde peut en bénéfier, mais comment optimiser au mieux ce nouvel avantage? Contactez notre spécialiste Sébastien Marcos au 04 88 77 70 87.

Crédit Immobilier: demander une étude