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Vers une réforme de l’assurance loyers impayés

L'assurance des loyers impayés a pour objectif de couvrir les propriétaires en cas de non paiement de la part de leur locataire. Cécile Duflot, dans le cadre de son projet de loi sur le logement et l'urbanisme, travaillerait à la refonte de cette assurance. L'objectif serait d'inciter les propriétaires à louer leurs biens immobiliers vacants...

Selon Cécile Duflot, la ministre du logement, 2,5 millions de logements seraient vacants, et en grand nombre à cause de la crainte des propriétaires de se retrouver en difficulté: loyers impayés, dégradations... 

KelAssur, votre comparateur d'assurances habitation, vous explique comment pourrait évoluer l'assurance loyers impayés.

L'assurance loyers impayés revisitée?

Notre ministre du logement cherche à couvrir un maximum de propriétaires avec l'assurance loyers impayés. Les propriétaires n'auraient alors, théoriquement, plus de craintes à mettre leurs biens à la location.

Ainsi, 3 possibilités seraient envisageables:

  • Rendre l'assurance loyers impayés obligatoire pour les propriétaires;
  • Obliger les assureurs à proposer cette garantie;
  • Prélever 2% sur tous les loyers, afin de mettre en place un fonds national d'assurance.

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Pour le moment, seulement 330 000 propriétaires-bailleurs ont contracté l'assurance loyers impayés. Alors que le dispositif Duflot propose des facilités financières en contrepartie un abaissement du loyer, les propriétaires pourraient se voir alourdir d'une facture supplémentaire. Difficile de leur demander de payer plus pour s'assurer contre un risque qu'ils n'ont pas envie de courir, comme louer à des personnes de moins en moins solvables... 

De plus, il serait assez paradoxal d'imposer une assurance loyers impayés, alors que l'assurance habitation reste facultative pour les propriétaires; elle leur éviterait pourtant bien des mauvaises surprises, et leur assurerait une indemnisation en cas de catastrophe naturelle... 

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