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Le Bel Air à CANTILLAC (DORDOGNE)


Description générale du bien à défiscaliser

CHAMPAGNAC-DE-BELAIR : VILLAGE ATTRAYANT ET DYNAMIQUE

  • Champagnac-de-Belair est situé au coeur du Périgord Vert.
  • Un espace attrayant et dynamique, doté de tous les services de proximité.
  • Une communauté de commune de près de 3 200 habitants.
  • Une activité économique bien présente.

UN LIEU DE VIE CONFORTABLE ET ACCUEILLANT

  • 80 chambres meublées réparties sur seulement 3 niveaux desservis par ascenseur.
  • Une résidence dotée de tous les services et équipements classiques d'un EHPAD.
  • De nombreux espaces fonctionnels et agréables : salon, salle à manger, salle de soins, balnéothérapie, espace multisensoriel et salon de coiffure.
  • Des terrasses végétalisées, des aires de détente et un jardin thérapeutique viennent compléter les atouts de cette résidence.

Les plus du produit

UNE RESIDENCE MODERNE AU COEUR D'UN CADRE PRIVILEGIE

  • Une situation privilégiée au coeur d'un cadre très agréable et verdoyant pour la quiétude des résidents.
  • Une architecture particulièrement étudiée et aboutie qui mêle béton et ossature bois.
  • Une rentabilité de 4,80 % HT.
  • Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.
  • Une résidence gérée par une filiale du groupe Aplus Santé, avec caution du groupe Aplus Santé et caution bancaire à hauteur de 18 mois de loyer.
Garage : Pas d'indication Chauffage : Pas d'indication Campagne Métro : Non Gare SNCF : Non Garderie : Non Commerces de proximité : Non Piscine : Non Tramway : Non Aéroport : Non Faculté : Non Surface Commerciale : Non

La loi de défiscalisation Loueur Meublé Non Professionnel

L'amendement Bouvard-Censi appliqué à la loi LMNP procure aux acquéreurs de logement au statut LMNP tous les avantages de la loi Scellier 2010. Cette nouvelle solution de placement permet donc de réduire les impôts sur le revenu à hauteur de 25 %. Les députés Bouvard et Censi ont déposé un amendement de la loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cette loi de défiscalisation immobilière est très avantageuse pour les investisseurs qui acquièrent un appartement dans une Résidence avec Services entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Notre guide de loi : LMNP Bouvard-Censi
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