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Les Campelières à CANNET (ALPES-MARITIMES)


Description générale du bien à défiscaliser

LE CANNET : LA DOUCEUR DE VIVRE PROVENCALE

  • La ville du Cannet est située sur les hauteurs de Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette.
  • Bien abritée par un amphithéâtre de collines couvertes de pins, d'oliviers, de mimosas, d'orangers et d'eucalyptus, cette station de villégiature fort appréciée déploie un panorama exceptionnel des Iles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel.
  • Facilement accessible grâce à l’autoroute A8, elle bénéficie également de la proximité de la gare de Cannes.
  • Classée ville fleurie et touristique, elle se laisse découvrir à travers ses cheminements piétonniers, son patrimoine architectural et offre un dédale de ruelles aux façades ocres typiquement provençales.

UNE RESIDENCE MODERNE AUX PRESTATIONS ADAPTEES AUX SENIORS

  • Une situation géographique très attractive, à seulement quelques minutes de Cannes et des magnifiques plages de la Méditerrannée et à proximité des commerces et services.
  • Un bâtiment aux façades contemporaines alternant tons clairs et lignes sobres pour se fondre dans le paysage.
  • 79 chambres simples réparties dans un bâtiment de 5 niveaux permettant ainsi un espace de vie aéré et confortable.
  • De nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : salons, atelier de relaxation, luminothérapie, restaurant, bibliothèque, salon de coiffure, grande terrasse et jardin thérapeutique.

Les plus du produit

UN NOUVEAU RÉFÉRENCEMENT MEDICA À SAISIR

  • Une situation privilégiée à seulement quelques minutes des plages Méditerranéennes.
  • Un cadre de vie typiquement provençal et particulièrement agréable.
  • Un bâtiment livré en mars 2012.
  • Une rentabilité très attractive de 4,60 % HT
  • Une résidence gérée par le groupe MEDICA, gestionnaire au savoir-faire reconnu sur ce secteur.
Garage : Pas d'indication Chauffage : Pas d'indication Mer Métro : Non Gare SNCF : Oui Garderie : Non Commerces de proximité : Non Piscine : Non Tramway : Non Aéroport : Non Faculté : Non Surface Commerciale : Non

La loi de défiscalisation Loueur Meublé Non Professionnel

L'amendement Bouvard-Censi appliqué à la loi LMNP procure aux acquéreurs de logement au statut LMNP tous les avantages de la loi Scellier 2010. Cette nouvelle solution de placement permet donc de réduire les impôts sur le revenu à hauteur de 25 %. Les députés Bouvard et Censi ont déposé un amendement de la loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cette loi de défiscalisation immobilière est très avantageuse pour les investisseurs qui acquièrent un appartement dans une Résidence avec Services entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Notre guide de loi : LMNP Bouvard-Censi
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