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Park Avenue à RENNES (ILLE-ET-VILAINE)


Le programme immobilier

Description générale du bien à défiscaliser

Park Avenue a choisi le parti de l'harmonie et de l'élégance. Ce projet de 58 appartements sans vis à vis, du 2 au 4 pièces en duplex, s'intègre au quartier en respectant son environnement et son style architectural. Ouvert sur la nature grâce à ses balcons et ses jardins d'hiver. Il séduit par la simplicité et l'élégance de ses volumes et par son orientation ouest face à la coulée verte. A proximité du coeur de l'agglomération rennaise, le nord de la ville a su maîtriser la mixité sociale et surtout la préservation de l'environnement. Adossé à la zone protégée de la Coulée verte, le quartier bénéficie d'une nature généreuse et verdoyante. Le réseau de transport particulièrement bien étudié avec le bus et le métro qui met le centre ville rennais à 10 minutes à peine, ou encore le périphérique qui permet d'accéder à l'aéroport en tout juste un quart d'heure, aux plages de la Côte d'Emeraude en 45 minutes, donne à ce quartier une place enviée. La proximité des crèches, des écoles et groupes scolaires, des commerces, des services, des équipements de loisirs, du CHR et de la clinique Saint Laurent, de l'hôtel de la Région et à seulement 5 minutes de la zone commerciale Grand Quartier avec ses 80 enseignes et ses hypermarchés, tout cela en fait un endroit particulièrement pratique.

Les plus du produit

Park avenue fait l'objet d'une demande de certification BBC (RT 2005) auprès de l'organisme certificateur CERQUAL et ses 58 appartements seront certifiés NF logement démarche HQE (Haute Qualité Environnementale).
  • L'isolation thermique avec le doublage des murs extérieurs et du double vitrage à isolation renforcée.
  • Le chauffage collectif au gaz propre et un appoint par panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
  • Une ventilation mécanique hygroréglable dans les pièces humides
Garage : Pas d'indication Chauffage : Collectif Ville Métro : Non Gare SNCF : Non Garderie : Oui Commerces de proximité : Oui Piscine : Non Tramway : Non Aéroport : Non Faculté : Non Surface Commerciale : Oui

La loi de défiscalisation Scellier

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt. Depuis le 1er janvier 2009, le dispositif "Scellier" vous permet, sous certaines conditions, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 75 000 € répartie sur 9 ans.
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