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Villa Beausoleil à NOTRE-DAME-DE-RIEZ (VENDEE)


Description générale du bien à défiscaliser

NOTRE-DAME-DE-RIEZ / SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : COMMUNE ACCUEILLANTE ENTRE TERRE ET MER

  • Située dans la région des Pays de la Loire, dans le département de la Vendée, Notre-Dame-de-Riez fait partie de la Communauté de communes du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie qui regroupe 14 communes et plus de 41 000 habitants.
  • Station balnéaire de plus de 7 000 habitants, Saint-Gilles-Croix-de-Vie constitue aujourd'hui l'un des pôles majeurs du littoral vendéen.
  • Ville accueillante et chaleureuse, il y règne toute l'année une vraie douceur de vivre.

UNE RESIDENCE MODERNE ENTRE "VILLE ET NATURE"

  • Un emplacement exceptionnel sur les rives du Ligneron, à seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes de la Roche sur Yon.
  • Un EHPAD doté de 62 chambres simples.
  • De nombreux services : restaurant, bar, tisanerie, psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, espace lecture.
  • La résidence se démarque par son atelier de poterie, la présence d'un terrain de pétanque et son vaste salon qui accueille un piano pour les amateurs de musique et permet d'allier détente et ambiance mélodieuse.
  • Plusieurs terrasses, un jardin d'activité (potager et floral), un jardin sécurisé et la présence d'un personnel qualifié.

Les plus du produit

UN NOUVEAU REFERENCEMENT STEVA A SAISIR

  • A seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes de la Roche sur Yon.
  • Un bâtiment à l'architecture sobre et épurée offrant de nombreux espaces détente.
  • Une rentabilité particulièrement attractive de 4,60 % HT.
  • Une résidence gérée par le groupe STEVA, acteur au savoir-faire reconnu et à la capacité financière avérée.
  • Une livraison au 4ème trimestre 2013 avec prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.
Garage : Pas d'indication Chauffage : Pas d'indication Campagne Métro : Non Gare SNCF : Non Garderie : Non Commerces de proximité : Non Piscine : Non Tramway : Non Aéroport : Non Faculté : Non Surface Commerciale : Non

La loi de défiscalisation Loueur Meublé Non Professionnel

L'amendement Bouvard-Censi appliqué à la loi LMNP procure aux acquéreurs de logement au statut LMNP tous les avantages de la loi Scellier 2010. Cette nouvelle solution de placement permet donc de réduire les impôts sur le revenu à hauteur de 25 %. Les députés Bouvard et Censi ont déposé un amendement de la loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cette loi de défiscalisation immobilière est très avantageuse pour les investisseurs qui acquièrent un appartement dans une Résidence avec Services entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Notre guide de loi : LMNP Bouvard-Censi
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